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静安区120平只卖530万方天霞网站上一个社区的12套中介房子都是假的-天富

发布时间:2020-10-24  分类:天富娱乐注册  作者:dadiao  浏览:6

原来房源并不存在


骗人啊!


记者调查发现


“房天下”平台


虚假房源比例之高令人咋舌


“不仅没有买到心仪的房子,还接连被电话轰炸了两天,惹了一身骚。”


静安、120平米、仅售530万的房子


可以捡漏了?


120余平方米


因为房东只有开价530万元


没等萧女士犹豫


010-010。也许会有类似的清单


于是她在网上搜索了北苑大厦的其他清单



房子很快就成交了


“房天下”



小女士当时感兴趣的是其中一套540万的125平方米三房,折算下来只有43200元一平方米。“朝南”、“满五”、“业主急售”、“好户型”、“精装修”等标签,让这座房子更具吸引力。


该房产由六星地产代理王、周挂画,并附房型图及装修详图。“房天下”在物业上专门贴了“双验证”的标签,看起来很可信。



△肖女士当时感兴趣的是这套540万125平米的三室。


萧女士告诉记者


这其实是一套假房源


何以见得?


10月20日下午,记者作为买家分天富娱乐招商别致电王、周,提出约房东看房。王回复记者,说楼主在嘉定,需要提前预天富娱乐登陆约。


话锋一转,王问记者能不能全款。当听到记者还想贷款时,王直言记者不符合房东的要求,可以推荐其他房子。周在电话里反复强调,这个房子很受欢迎,很有可能已经卖了,需要确认。


隔了一会,周某回复记者称果然已售出,转而询天富娱乐APP下载问记者其他房源是否需要……


“温州业主急售的520万南北大三房”“三室朝南的699万三室景观房”“635万南北通透的4室2厅”


“你在房天下上看到的,都是假的,不要在网上看了。”



△记者执意要看房。周彻底告诉记者:“你在这个世界上看到的都是假的。不要在网上看。”


为了说服记者,她发了一张“六星地产”后台天富娱乐开户系统的截图。从图中可以看出:


售价800余万



△图为周发来的“六星地产”后端系统截图。


售价为430万


除了六星地产列出的七套房外,新新地产和聚新地产的五套房来源是否属实?


“现在在卖的房子没有那么多”“我给您找其他的”……


物业介绍特别注明“无担保”“已拉产调”。该页面显示,聚信地产的张姓经纪人刚刚在10月8日将房子挂牌上市,可谓“新鲜出炉”。



△图为10月8日聚信地产挂牌的153平米毛坯房,售价698万元。


10月“新房源”早在6月份就已售出


先来看“居信地产”挂出的1套房源。这是153平方米的1套毛坯房,售价698万,折合每平方米仅45000余元。


记者就挂牌的这套698万房


直截了当地提出看房。


“我来看看哦”,


一人在电脑上一番操作后,


疑惑地反问记者:“你确定是我们挂出来的吗?


没有找到你说的这一套。”


记者着重描述了这个毛坯房的特点,但话还没说完,另一位顾问就大喊“找到了”。本来聚信地产用的“巧房”背景说明这房子是一套“历史房”。该房产的委托日期为今年5月15日,而下面房产的维修记录截止到今年6月,最后记录为“【电话】说是卖掉了”。



△聚信房产使用的“巧房”背景显示。这个属性是一组“历史属性”。该房产的委托日期是今年5月15日,而下面房产的维修记录是截至今年6月,最后记录是“[电话]说卖了”。为什么6月卖的房子10月8号又挂了?面对记者的提问,他们尴尬的指着电脑屏幕劝记者:“放心吧。你要北苑大厦的房子,我们这里有很多。”页面上,不出所料,有10条“有效”房源记录,最近一次委托日期是9月20日,价格从500多万到800多万不等。



△“聚信地产”在北苑大厦可以看到很多“有效”的房子,但是一套都没有上架。


关于新新地产4套房的来源,记者注意到,所用房屋的图片是一样的,但价格在488万到530万之间。房子里展示的白板、墙贴、书桌等图片,说明这个房子是作为公司使用的。肖女士说,这是她之前展示的套房的来源。该房源实则10月初就已售出,但是记者给新新地产的几个代理商打了电话,他们都很得体的回复了记者“房子还在”,会帮记者协调看房。



△图为新新地产货架上四套房的来源。从图来看,其实是一套房,但是物业是10月初卖的。


中介心知肚明自己挂的是假房源


可见,房天下网站上北苑大厦12套中介房源中


7套是假房产;


5套为已售房产;


没有目前是真实有效的


1套。记者首先来到北苑大厦附近大同路上的一个小区中介。中介老板告诉记者,目前北苑大厦的房价一般在每平米5-6万元不等。朝南的房子比较贵,朝北的房子比较便宜。只有少数朝北的房子会因面积大、户型差、业主急售而跌破5万元。


中介挂出这么多假房源目的是什么?聊起网上的房源,


老板笑着说,“网上那些房源,单价那么低,你觉得会是真的吗?”


两人直言不讳:“网上那些都是


‘引流房源’,房型图、装修图都是网上找来的”“就是为了吸引购房者打电话”“真实房源有,但都在我们手上”……期待对发布虚假房源的中介严厉打击


民王女士10月13日向“12345”投诉称,她在“安居客”上看中一套房源


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肖女士发现自己被假房骗后,也对六星地产经纪人王进行了询问。交流过程中,王甚至用略带轻蔑的语气嘲讽她:“大家都跟你说不是真的,你怎么还抱有幻想?”“如果我说是假的,你会给我号码吗?中介这样设置你的号码。”一次谈话让她非常生气。



△肖女士与六星地产经纪王对话实录。


至于另外两个卖出去的房子,记者还询问了聚信地产中兴分公司两个“物业顾问”的原因。他们说:只有把已经卖完的好房子挂起来,才能吸引顾客。都说卖的房子比假房子好。不下架不反复上架,是中介招揽业务的例行公事。“吸引人,然后用一个‘已售’引导他们选择其他房子。”


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其实“房天下”并不是唯一一个有假房的网站。市010-5900010-5900010-590000,然后联系普陀区美川路“Q房网”中介员工王,最后发现该房产不真实。事后,王女士致电“Q房网”,了解到王墨宝早在今年7月就已经离开。投诉结束后,10月10日


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△王女士投诉后,在“安居客”网站上未发现王名下的房屋。


互联网选房平台兴起后,假房现象越来越严重。针对中介的这些乱象,上海也采取了几轮整改措施。例如,2018年9月,上海市重点打击发布虚假信息,包括编造和传播虚假信息,误导买家。对经查实的非法机构,采取暂停金融服务、暂停商业银行与其开展业务合作、暂停网上签约资格、列入重点工商监管名单等措施。2019年,住房和城乡建设部等六部门也联合开展了整顿房屋租赁机构混乱局面的工作。


Yiju研究院智库中心研究主任严跃进认为,假房干扰市场,只能通过加大处罚力度和长期监管来整改。假房比例超过一定比例的,要降低中介天富娱乐主管网上签约备案权限;同时,山寨房之所以这么多,是因为平台的责任更大。一方面,平台通过假房展示实力,房子吸引买家的注意力;另一方面,通过一些低价项目,体现平台的订阅优势。除了加大对非法中介的处罚力度外,平台是否履行了审计义务,是否有完善的发布管理机制也应该是整治的重点。


房地产经纪机构和人员转入城管系统后,管理是否可以改变?上海城管执法局局长徐志虎表示,目前,上海城管系统正在开展全市巡查,安排房地产中介门店,建立城管执法监管对象数据库,提升城市综合管理水平。在此基础上,我们将开展“双随机性、一公开”的正常执法,通过日常巡查和专项检查,严厉打击发布虚假房屋、缺失房地产登记备案等违法行为,规范房地产经纪机构的经营行为和服务质量。我们将拭目以待,看看效果如何。